TYX Confidentiel
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13520 MAUSSANE LES ALPILLES Villa Maussane Les Alpilles 130 m2 habitables sur 700 m2 arboré et clos - Piscine au sel -

Villa Maussane Les Alpilles 130 m2 habitables sur 700 m2 arboré et clos -  Piscine  au sel  - 1/11
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€897 000 **
Notre agence immobilière de Saint Rémy de Provence "TYX IMMOBILIER CONFIDENTIEL" vous propose dans le village de Maussane Les Alpilles un véritable havre de paix à 5 mn à pied du centre village, 9 km de Saint Rémy de Provence et d'Arles
Une douceur de vivre dans cette villa de plain pied où les pièces s'ouvrent autour des terrasses, du jardin, de la piscine.
L'entrée distribue l'organisation de cette villa entièrement climatisée :
- à gauche une pièce à vivre lumineuse de 53 m2 (plafond cathédrale, baies vitrées, cuisine équipée, arrière cuisine) ) puis vous découvrirez la suite parentale de 33 m2 , ouvrant sur terrasse.
- à droite côté nuit avec 2 chambres et salle de douche à l'italienne , wc indépendant.
A l'extérieur plusieurs lieux de vie autour des oliviers, de la piscine (7x4 ) équipée d'un volet roulant - Bar piscine - WC -
Carport voitures - Interphone/Portail motorisé
- Aéroport Marseille Marignan 1 heure - gare Avignon TGV 35 mn
DPE B / Gaz à effet de serre A
Prix : 897 000€ (honoraires agence inclus)
CONTACT VISITE 07 71 16 88 62
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 5 pièce(s)
  • 130 m²
  • 3 chambre(s)
  • 700 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150€ et 1610€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13520
  • Ville
    MAUSSANE LES ALPILLES
  • Exposition
    Sud
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    897000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2000 EUR

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface terrain
    700 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/03/2026
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    49 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    93 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1150 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1610 EUR
  • Surface de référence
    129

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Séjour - Salon - Cuisine   52,80   S       
 RDC   Arrière cuisine   4,52   E       
 RDC   Chambre 1   12   E       
    Chambre 2   13,36   O       
    Chambre Salle d'Eau   4,71   E       
    W.C.   1,34   E       
    Entrée   8,60   O       
    Suite parentale   32,75   S       

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TYX IMMO CONFIDENTIEL
12 avenue antoine de la salle
13210 Saint Rémy de Provence
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
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Carte T : 13012022000000009 | Date de délivrance : 2022-10-17 | Lieu de délivrance : 22 AV 1ère Division France Libre 13200 ARLES | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar – 94300 Vincennes | Adresse du site : anm-conso.com |
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